Immobilier : Observatoire Crédit Logement/CSA : recul du crédit immobilier

Selon l'Observatoire, les établissements bancaires ont réduit fortement l'accès aux prêts immobiliers le mois dernier, soit un recul de 29,6% en glissement annuel.

Analyse

Or, les taux d'emprunt sont restés stables en août à 3,51% en moyenne (contre 3,54% en juillet) mais les banques exigent un apport personnel (+9,6% en 2012). En outre, la durée d'emprunt est également en baisse pour atteindre 206 mois en août. Dans un contexte incertain, les clients potentiels demeurent prudents sous fond de crise du pouvoir d'achat.

Conclusion

Le secteur immobilier est en pleine mutation, avec une baisse du volume des transactions et des investisseurs attentifs et sélectifs. Dans un contexte de crise assorti d'un environnement fiscal changeant, le montant des crédits immobiliers devrait être compris dans la fourchette 110-120 mlds d'euros, en net repli par rapport à 2011 (160 mlds d'euros).